Своё есть своё. Как ивнянцы смогут выгодно купить жильё

Сельская ипотека – новая программа, запущенная государством в 2020 году. С её помощью ивнянцы приобретают квартиры, строят дома на льготных условиях.

«Трёшка» в центре

Зайцевы со дня свадьбы жили на квартире у родственников. Он – работник районной ветстанции, она – служащая. В семье растёт дочь – школьница. Быт устроен, с роднёй отличные отношения, жизнь идёт по накатанным рельсам, но точила мысль: «А была бы своя квартира…Своё это своё».

Зайцевы давно планировали что‑то строить или покупать. Однако, каждый раз, прикидывая проценты банка, понимали, что не смогут платить даже обычную ипотеку. Выручила сельская ипотека, которая позволила получить по кредиту льготную ставку 2,7 % годовых.

«Если бы не сельская ипотека, мы бы не потянули. Вначале я осторожничала, боялась подводных камней при оформлении кредита. Пугали и 15 лет выплат – всё‑таки это приличный срок. Посмотрела, другие люди берут и не сомневаются. И таких много. Мужа долго уговаривать не пришлось. Я боялась, что из‑за маленького дохода банк не одобрит кредит. Мы пришли вдвоём, муж как созаёмщик, нам сразу одобрили», – рассказала Наталья Зайцева.

Весь пакет документов собрали за месяц. Дольше пришлось искать подходящее жильё. Муж мечтал о доме. За 1 млн 300 тыс. продавалось старьё или совсем «убитые» дома, на ремонт которых потребовались бы дополнительные средства. За хорошие дома просили от шести млн рублей и выше. Но это были неподъемные деньги, поэтому стали подыскивать квартиру.

Нашли хороший вариант за 1 млн 800 тыс. руб. Часть суммы была накоплена и отложена как раз на такой случай. Вторую – взяли у банка по сельской ипотеке. Теперь у них своя «трёшка» в центре Ивни с двумя балконами и вместительной кухней. Квартира б/у, зато в доме после капитального ремонта. До работы и школы пять минут ходьбы. 

У свекрови хорошо, в своём доме – лучше

Леоновым из Ивни тоже помогла сельская ипотека. Он – инженер-энергетик местного агрохолдинга, она – экономист. Воспитывают трехлетнюю дочь. Три года, до покупки квартиры, жили у свекрови.

«Свекровь – прекрасная женщина, но мы молодая семья и должны быть самостоятельными. И строить свою жизнь. Мы готовы были брать любую ипотеку. Собирали деньги на первоначальный взнос. А тут стартовала сельская ипотека. Ставка 2,7 % годовых очень привлекательная для таких молодых семей, как наша. Ипотеку взяли на мужа, я стала созаёмщиком. В феврале мы подали заявку на кредит, в марте оформили ипотечный договор, – говорит Оксана Леонова. – Купили трёхкомнатную квартиру. Ипотека сроком на 15 лет. Спасибо родителям, помогают. Своё жильё – это счастье. Я очень довольна, что сейчас у моего ребёнка появилась собственная комната».

Здесь и сейчас

С начала 2020 года сельская ипотека помогла приобрести жильё 1097 жителям области. Интерес и даже ажиотаж в банках вызвала уникально низкая ставка – 2,7 %. Говорят, рынок жилья вздрогнул от количества желающих купить жильё в сельской местности. Цены на недвижимость выросли за одну ночь на 200 тыс. руб. И тем не менее всё разобрали. 

Примерно 40 % заёмщиков взяли кредиты на покупку дома, остальные, как Зайцевы и Леоновы, купили квартиры. Популярностью пользуется жильё в Белгородском, Яковлевском и Ивнянском районах. Среди ивнянцев 47 человек улучшили жилищные условия.

«На молодые семьи приходится 40 % выданных кредитов, для которых особенно актуальна сельская ипотека. У них ещё нет крупных накоплений. Им, как и всем остальным, сельская ипотека даёт возможность не копить годами, снимая чужие углы и оплачивая аренду, а здесь и сейчас получить своё жильё», – прокомментировала управляющая дополнительного офиса посёлка Ивня Белгородского филиала Россельхозбанка Галина Сергеева.

Срок действия льготной сельской ипотекой – с января 2020-го до 2025 года (возможно, программа продлится и дальше). Реализует программу сельской ипотеки Минсельхоз. На приобретаемое имущество минимум можно взять 100 тыс. руб., максимум – 3 млн руб. на срок до 25 лет. Строить, достраивать, покупать жильё в нашем регионе можно где угодно, кроме Белгорода, Старого Оскола, Валуек, Шебекино, Губкина, Алексеевки.